通勤多4站,省2萬/㎡,你會怎麼選?

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通勤多4站,省2萬/㎡,你會怎麼選?
丹皇武帝

這是嚴肅君的第601篇推送

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最近幾年的北京新房市場,亦莊的存在感越來越強。

一方面以亦莊金茂府爲代表的次新改善價格突破10萬/平;另一方面是亦莊新房市場尤其是剛需產品“斷頓”,在售新房項目價格有的接近8萬/平。

亦莊樓市能夠走出獨立的行情 ,究其原因主要是以下三點。

一是產業雄厚。

最新的數據是,2022年經開區全年GDP達2800億,僅次於東西海朝,工業總產值也達到全市佔比22.2%。

二是教育獨立。

早在2021年3月,北京市教委官宣亦莊經開區“獨立行使教育職權”,意味着進入“學籍獨立區”的教育特權範疇。

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與此同時,多所北京名校來亦莊設立“分點“,包括計劃今年開建的北京八中分校、北京小學分校。

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三是限購放鬆。

去年11月8日,亦莊臺湖和馬駒橋兩區域解除“雙限購”,一批曾被限制住的購房者,直接拿到了房票。

好在,時隔近一年,亦莊終於再次上新。

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豐禾嘉會,距離地鐵17號線南段首發站嘉會湖站1km左右,銷售指導價5.8萬元/㎡,主力戶型爲80㎡和95㎡三居,118㎡和121㎡四居。

最新消息是,項目樣板間將於4月下旬對外開放~

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在北京這個超一線城市,地鐵不僅是上班族準時打卡的保證,也是區域房價上漲的有力推手。

尤其是像地鐵17號線這樣的大站快線,貫通南北,設有10座換乘站,與13條線路交叉,四通八達,對於沿線房價的影響力更強大。

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自南向北,地鐵17號線依次串聯起亦莊新城、國貿CBD、望京以及未來科學城4個產業帶。

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豐禾嘉會臨近南段首發站嘉會湖站,銷售指導價5.8萬/平,向北四站就是十八里店站,在售新房價格超過7.5萬/平。

用時間換空間,很划算~

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除了現階段的性價比,豐禾嘉會未來升值潛力也值得期待。

周邊2公里左右,集聚兩個千億級產業園區:通明湖信創園一期和據悉即將開建的嘉會湖信創園二期,未來將成爲經開區的強有力產業支撐。

與此同時,周邊還分佈京東集團總部、京東方、小米無人工廠、中芯京城等重點項目。

發現沒?都是一些正處於發展上升期的高端朝陽產業。

已經被無數次驗證過的是,高端產業往往帶來高薪高知人羣的聚集,而這些人自發形成的高端消費和居住需求,往往落位到區域盤活和房價上漲。

項目緊鄰計劃今年開建的北京八中分校、北京小學分校,還有幼兒園地塊規劃,由經開區管委會投資建設。

雖然新房需要等封頂後才能劃歸學區,但往往入學都會參照就近原則。

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北側爲城市綠地,南側爲城市綠化帶,周邊景觀資源較爲豐富,未來待入市地塊還規劃有社區綜合服務/機構養老/醫院等城市配套。

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首付186萬,買入亦莊

作爲近兩年亦莊片區,唯一入市的剛需純新商品房項目,豐禾嘉會的關鍵信息,嚴肅君先劃個重點—

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一眼看去,豐禾嘉會在產品定位上,最突出的是將功能性拉到了極致,也把總價控制到了極致—

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三居面積下探到80平,四居最大也只需要121平,而上一次400多萬買入亦莊,還是三年前限競房時代。

除了硬性指標,細究豐禾嘉會戶型設計,亮點也很多。

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首先,南向功能間,全部有飄窗贈送,直接拉高了實際得房率。

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尤其是對於A戶型-80㎡三居這樣的剛需產品,飄窗設計非常帶好感。

而這個戶型本身方正通透全明,客廳面寬達到3.6米,北向兩個臥室也能夠打通,可以根據家庭人口數變化而調整,是剛需客羣上車非常好的選擇。

其次,客廳270度超大轉角飄窗,不僅實用,還非常亮眼。

這個設計存在於豐禾嘉會C戶型,95平米三居邊戶。整個客廳的南向和側面全部都是飄窗,疊加高窗牆比,觀景和採光感受都是MAX級別。

再加上開放式廚房,嚴肅君建議,預算550萬左右的年輕小兩口首選這個戶型,提前體驗下都市大平層的居住感。

相對傳統的多人口居住家庭,也有B-D戶型,95平米三居主力戶型可選。中間是LDK一體化明晰動線,三個臥室互不打擾,廚房也是U型設計。

家總是越住越小,貼心的是,豐禾嘉會還將每個功能間的儲物空間都標註了出來,並設有獨立的家政間。

最後,四居戶型都是升級版的四葉草佈局。

與典型四葉草佈局相比,豐禾嘉會的四居產品將廚房挪到入戶門處,在不影響LDK一體化的前提下,避免北向兩個臥室同時受廚房影響。

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其中E戶型-121平四居,獨立玄關,雙明衛,次衛洗手檯外置,也更方便客人使用。

而且豐禾嘉會是精裝交付,拎包入住。

含戶式中央空調、新風系統、地暖、燃氣熱水器,保證每個戶型有一部智能馬桶,手機APP可實現遠程遙控。

全屋壁紙,臥室及書房鋪裝實木複合地板,三玻雙中空Low-E玻璃窗,雙銀鍍膜,廚衛也均選用一線品牌,比肩豪宅標準。

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剛需的價格,改善的品質

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跳出戶型之外,豐禾嘉提供的是超出價格預期的高品質。

首先是外立面,採用的是近年來北京流行外觀,簡潔大氣,輕盈通透。在高成本投入下,超大窗牆比換來的是購房者更爲通透的採光和觀景效果。

其次是園林設計。

8棟住宅樓錯位圍合形成多組團花園,並且結合景觀花園打造了全年齡段休閒娛樂設施。樓間距最大約56米,保證了每一戶業主在採光、觀景上的均好性。

除了硬指標,在軟性服務上,豐禾嘉會引入的是金茂物業。

疫情三年,物業服務的良好程度,在購房者的置業決策中佔比越來越重,像金茂等優質物業公司也因此被人們所熟知;

一個好的物業,不僅決定着業主入住後的居住體驗,也往往能讓社區躍升爲區域二手房價標杆。

互動時刻:

400多萬買入亦莊的機會,又重新出現了,你這次會抓住嗎?歡迎在評論區留言討論~

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7 月播出。

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《FAIRY TAIL 魔導少年百年任務》的故事接續《FAIRY TAIL魔導少年》結局的一年多後,公會妖精的尾巴最強小組出發前往挑戰當時連 S 級魔導士之一吉爾達茲都沒有成功的「百年任務」。爲了完成任務,納茲一行人來到北方的基爾帝那大陸,拜訪最古老的魔導士公會「魔陣之龍」,全新的冒險旅途即將展開。

負責《FAIRY TAIL 魔導少年百年任務》作畫的漫畫家上田敦夫也在 X(舊稱推特)分享動畫將於 7 月播出的紀念賀圖,並表示「真的、真的讓大家久等了!」

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在聲優陣容方面,皆由《FAIRY TAIL魔導少年》原班陣容獻聲出演,包含納茲(柿原徹也 飾)、露西(平野綾 飾)、哈比(釘宮理恵 飾)、格雷(中村悠一 飾)、艾爾莎(大原沙耶香 飾)、溫蒂(佐藤聰美 飾)以及夏璐璐(堀江由衣 飾)。

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FB、IG深夜大當機!META發言人用X發文「在處理了」網笑:馬斯克又贏

圖/遊戲角落合成,X@andymstone、路透

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昨(5)日晚間大約 11 點 20 分左右,Meta 旗下平臺 Facebook、Instagram、Threads、YouTube 等皆傳出使用者無法登入,莫名被登出的災情,引起全球網友熱議。

META 發言人安迪史東(Andy Stone)在今(6)日稍早於 X(舊稱推特)發文表示目前已經在處理當中,「我們正在設法解決這個問題。」

對此,X 執行長伊隆馬斯克(Elon Musk)也在 X 迴應:「如果正在讀這則訊息,表示我們的伺服器正常運作中。」

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面對 META 自家平臺無法使用,必須得透過對手社羣平臺發公告的慘況,讓網友不禁笑回馬斯克成爲最大贏家,「馬斯克又贏」、「用推特發 蠻好笑的」、「就給你說要放綠色的乖乖」。

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首間「會呼吸的房子」幕後 NBA冠軍一塊綠色水泥救家鄉

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首間「會呼吸的房子」幕後 NBA冠軍一塊綠色水泥救家鄉

前洛杉磯湖人隊小前鋒瑞克・福克斯。(來源:Partanna提供)

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去年底,全球首座負碳水泥建造的房屋在加勒比海小島國——巴哈馬落成,它不只可以降低碳排,還可以吸收空氣中的二氧化碳,號稱是全球第一間「會呼吸」的房子。

打造這間房子的,是拿過三屆NBA冠軍、拍過兩百多部好萊塢作品的前洛杉磯湖人隊小前鋒瑞克・福克斯(Rick Fox)。

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而這是他選擇的,最棒的一場人生賽事——五十歲時,他毅然捨去好萊塢、NBA光環,投入人生志業:用負碳水泥拯救他的國家——沉沒中的巴哈馬。

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開啓這場賽事的起點,是二○一九年九月,一場破壞力空前的颶風重創巴哈馬。

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颶風,把家變成人間煉獄「捐錢不夠,這逼我行動」

當時,每小時近三百公里的強風幾乎夷平兩座小島。「他們說這是百年一遇的風災,摧毀了我們兩座島,我看到三萬人無家可歸。」福克斯當時人在洛杉磯,不可置信的盯着新聞畫面,水淹上三樓高,人們爬到屋頂上求救,上千人被捲入海中。

那跟他兒時的記憶,完全不同——天黑下雨,島嶼停電,大人們點起蠟燭聊天,孩子們摸黑遊戲,颶風在他的回憶中,是凝聚家人,而非拆散,「我從未覺得生命受到威脅,生長於一九七○、八○年代的巴哈馬,颶風是我的遊樂園,」福克斯接受商周專訪時感慨。

當時,他立刻跳上飛機,飛到重災區去救災。

兒時美好的熱帶島嶼變成人間煉獄。四分之三的房子被夷平或衝入海里,哀聲四起。「就像是一個恐怖故事⋯⋯,我意識到光捐錢是不夠的,因爲颶風可能侵襲我的島、我的家人,這逼着我採取行動,而不是等別人來救我們。」

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他知道無法靠政府。跟許多氣候前線的窮國一樣,巴哈馬債臺高築,負債一度佔GDP的九成六;最大的債務來自颶風反覆侵襲,讓國家被迫不停舉債重建,陷入毀滅循環。

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他擔憂,隨着氣候變遷加劇,這個早已多災多難的島國,將面對更多、更大的風災,加速毀滅。他決心蓋出不怕風災,又能對抗氣候變遷的房子。

二○二○年,他遇見了加州建築師山姆・馬歇爾 (Sam Marshall)以及他的解方:負碳水泥。

水泥,佔全球八%的碳排。如果水泥產業是個國家,它將榮登地球上第三大排碳國。其原料石灰岩,以及製程所需的上千度高溫是最大元兇。

負碳水泥,則是「廢物利用」海水淡化廠不要的滷水和鍊鋼廠的爐渣,用常溫就能生產,外加不怕海水侵蝕,還能吸碳。一塊負碳水泥磚,能吸十四公斤的碳,約當一棵樹。

若以三十五坪的水泥房計算,使用負碳水泥,可以免去傳統水泥的五十四噸碳,還能吸走大氣中一百二十八公噸的碳,創造出一百八十二噸的碳權,相當於五千二百棵樹。

這讓福克斯看到了希望。

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二○二一年,他和馬歇爾創立了負碳水泥公司Partanna,打算拯救世界,但事情可沒這麼容易。

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頭一年,他們努力遊說建商,希望他們能改用Partanna的水泥,卻四處碰壁。

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「我放棄了好萊塢的事業,尋求和創造氣候解決方案,四處拜訪這個全然陌生的產業,他們卻用異樣的眼神看着我,像在說:你到底來水泥業幹嘛?」福克斯記得那些白眼,「他們有什麼理由要換掉一個成功運行兩百年的產品?」

他心急如焚,但不是每個人都跟他一樣。他甚至去了二二年的聯合國氣候峰會COP27現場,聽到一堆人談要在二○七○年或是八○年再脫碳,感到無限焦慮。

「我們沒有時間了,」他說,「等到二○五○年或六○年,巴哈馬將有三成到四成會被海水淹沒,再等三十年,就是毀滅。」

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他兒時家門前那條白沙灘已經消失,海水淹過道路,進犯前院。他記得,從NBA放假回家時,媽媽不是坐在潔白的沙灘上,而是在碼頭上看海,「我彷彿看見我的童年被海水沖走。」

他發現,裝睡的人叫不醒,「我們不再試圖去說服那些不願意,或是還沒準備要改變的人,我們必須證明自己。」

二○二二年底,Partanna宣佈與巴哈馬政府合作,打造全球第一個負碳住宅社區,預計蓋一千戶負碳平價住宅,先從首都試點,再擴大到外島災區。

他們將之命名爲「世界之家(Home for the World)」,希望它能成爲「家」的全球氣候典範。「我們不只站在氣候變遷的前線,也站在解決方案的前線。」巴哈馬總理菲利普・戴維斯(Philip Davis)在記者會上表示。

一年後,第一間負碳住宅落成。新聞照片中,身高兩百公分的福克斯,笑容滿面的捧着水泥磚。他告訴商周,這是四年辛苦工作的成果。

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蓋了房子還不夠,他開始賣碳權,幫助低收入戶籌措頭期款。Partanna負碳建材的碳權通過了全球碳權認證機構Verra認證,在碳權交易平臺上架。福克斯說,平均每噸可賣三百美元,最高紀錄曾賣出一噸三百六十五美元。

他們接到更多訂單,來自拉斯維加斯的賭場、沙烏地阿拉伯的豪華度假村;今年初,沙國最大的地產商之一Roshn也宣佈將與Partanna合作在阿拉伯建廠,以供應其計劃興建的四十萬戶住宅、一千所學校、以及七百多座清真寺。

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他的公司逐漸步上軌道,獲得美國和國際建築標準認證,贏得水泥設備商TopWerk的背書,簽下長期訂單;新工廠也在巴哈馬如火如荼興建中,甚至有傳統水泥廠對他們遞出了橄欖枝。

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年過半百,當年的年輕球星如今已滿頭華髮。接受專訪時,他坦承,從沒想過成爲球星、明星或做水泥,他的初衷只是希望幫助家計,減輕爸媽壓力。

但回首從影二十八年的歲月,毅然拋下,不覺得惋惜嗎?

他說,都要感謝COVID-19疫情。

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他在做決定的時候,百年大疫突然給人生按下了暫停鍵,好萊塢一停擺就是一年半,從年輕時就一直離家打球、拍戲的他,忽然哪裡都去不了。他被迫第一次跟孩子長時間相處,一起散步,彼此對話。有一天,孩子問他,臨終之時你希望如何被人記得?

他彷彿跨過了一道坎,「在我五十歲時,人生的旅程忽然變得非常清晰。」

「我終於擺脫了對被認可的依賴,不再覺得我需要站上舞臺,或成爲當中被讚美的一人。因爲這趟旅程,我不需要任何人認可,不需要被讚美,我只要我們更積極的改變,讓世界變得更好。」他說,這輩子所有的訓練,當職業運動員培養的體力、團隊合作,娛樂產業培養的情緒技能,都是爲了這場人生的終極旅程做準備。

曾經深深相愛,用盡所有的堅持,終究無法在現實中找到尾聲。【日日聊心/ 七年後還是跟我說分手了】: 謝謝你曾經走到我心頭。

而且,他說,這是一場最棒的、「沒有終點」的旅程。

在NBA的十三年,每一季無論是以奪冠失敗的心碎或是贏得冠軍的激動告終,他總在不斷的告別,直到永遠離開球場。闖蕩好萊塢二十八年,片場爲家,劇組爲家人,他也總在告別的路上。

這次,他終於不用說再見。「這趟旅程,是一項在我有生之年都無法完成的使命。光是想到我與隊友將追求一個值得投入一生的目標,就讓我感到欣慰,這就是我留下的遺產。」

他學習的榜樣,是他的父親。爸爸在小島上開製冰廠,即使經濟拮据,仍會在颶風來襲,島上停電時,無限供應冰塊給需要的人,支撐小島度過無數黑暗期。「我看到爸爸的奉獻,讓我始終希望,能爲隊友、爲幫助這個世界而奉獻,」福克斯說。

這場沒有終點的賽事,未必能讓他再贏得一枚冠軍戒指,但肯定是一場人生不留遺憾的旅程。

※更多精彩報導,詳見《商業週刊》網站。

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※本文由商業週刊授權刊載,未經同意禁止轉載。

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遼寧省健全銜接機制保護購房人權益

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遼寧省健全銜接機制保護購房人權益
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原標題:遼寧省健全銜接機制保護購房人權益

遼寧日報訊(記者趙婷婷)近日,省住房城鄉建設廳、省自然資源廳聯合發佈通知,明確進一步健全合同備案與預告登記銜接機制,從行政監管和物權登記公示兩方面防範交易風險,杜絕“一房二賣”等違法行爲,更好地保護購房人權益。

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“預告登記對購房人的保障力度很大,《中華人民共和國民法典》規定:當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,爲保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。但目前部分購房人對預告登記制度還不完全瞭解,缺乏主動辦理預告登記的意識。”省住房城鄉建設廳相關負責人說,各地住建部門要加大宣傳力度,指導開發企業、中介機構提示告知購房人辦理預告登記的功能和不進行預告登記的潛在風險,也可以在商品房買賣(預售)合同示範文本中增加房屋預告登記條款,或者要求開發企業、中介機構將其作爲自制補充合同的附件之一,引導和鼓勵購房人在辦理合同備案時主動申請辦理預告登記。

根據相關規定,房屋預告登記一般由開發企業和購房人共同申請。購房人申請房屋預告登記的,開發企業要予以配合。對不配合、不同意辦理預告登記的開發企業,要及時督促整改。住建部門與不動產登記部門要加強配合,逐步探索推行全款購房人在預售合同已備案的情況下單方申請辦理預告登記制度。

各地住建部門要及時將網籤備案系統數據推送至不動產登記部門,爲購房人辦理房屋預告登記提供共通共享數據。有條件的地區,要加快推進“一窗通辦”“一網通辦”,實現合同備案與預告登記同步申請辦理,讓羣衆辦事少跑腿,數據多跑路。

來源:遼寧日報

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YHS DESIGN 設計事業:深灰混黑 舒活慢節奏承載滿室人文雅意

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YHS DESIGN 設計事業:深灰混黑 舒活慢節奏承載滿室人文雅意

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麒麟草许下愿望

將一室溫潤穩重與優雅華麗並行,透過相互交織平衡達到對比美感,是本案的設計理念。

【撰文|王程瀚.圖片提供|YHS DESIGN設計事業】

YHS DESIGN 設計事業:深灰混黑 舒活慢節奏承載滿室人文雅意

將一室溫潤穩重與優雅華麗並行,透過相互交織平衡達到對比美感,乃是設計師在規劃這間坐落於新竹的豪宅時,與業主仔細溝通後,考量其實際需求與喜好後所作出的決斷,特意保留室內平面架構的開闊,摒棄原本的封閉界線,藉以突顯住家的開放性與整體性,進一步打造出相互交疊的感官層次體驗。

空間保留室內平面架構的開闊,摒棄原本的封閉界線,藉以突顯住家的開放性與整體性,進一步打造出相互交疊的感官層次體驗。

恰到好處的奢華 引領不凡豪宅氣度

屋主購入高樓層的兩戶住宅後予以合併,開創出擁有遼闊棟距的視野,而本來方正的內部格局也順勢調整爲長型居住空間。動線沿着公領域的開窗面向前推進,讓使用者在行走過程中得以充分感受到視線延伸與放鬆瀏覽窗外景色。由於室內面積近100坪,因此每一個細節都必須好好處理,纔不會顯得大而無當。入口處的玄關整合了儲藏室、鞋櫃、穿鞋椅與整容鏡等日常所需機能,牆面則採用皮革裱板搭配金屬的作法,藉由添加一點奢華元素展現大宅氣勢。

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動線沿着公領域的開窗面向前推進,讓使用者在行走過程中得以充分感受到視線延伸與放鬆瀏覽窗外景色。

室內面積近100坪,因此每一個細節都必須好好處理,纔不會顯得大而無當。

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室內面積近100坪,因此每一個細節都必須好好處理,纔不會顯得大而無當。

離開玄關來到客廳,會發現動線旋轉90度,順着對外窗佈局室內設計,公領域可大致分爲垂直面與水平面,垂直面是指視覺端點採用鏤空金屬屏風(同時也是遊戲室拉門)與木格柵屏風來達到界定空間界線的目標,其中木格柵屏風的設計有別於常見的一字型,轉而採用弧形線條,整體造型分爲上中下三段,透過疏密堆疊的手法,令屏風彰顯宅邸的沉穩特性,既保持通透觀感,也讓陽光可以均勻散佈在各角落。並且設計師以客廳爲軸心,左右兩側包含了餐廳、吧檯、內廚房、遊戲室、視聽室、臥室與貓房,功能一應俱全。

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設計師以客廳爲軸心,左右兩側包含了餐廳、吧檯、內廚房、遊戲室、視聽室、臥室與貓房,功能一應俱全。

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設計師以客廳爲軸心,左右兩側包含了餐廳、吧檯、內廚房、遊戲室、視聽室、臥室與貓房,功能一應俱全。

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此外,地坪選用同色系的仿石紋磚滾邊輔以灰色木紋磚取代地毯,不着痕跡強化空間的區域界定。設計師針對本案以灰色爲主調,配合同色系及漸層色的建材,再點綴黑咖啡色大理石與木皮,一方面修飾弱化空間開口,另一方面提升質感與增添柔和的慢生活韻律節奏。而在燈光部分,設計師細心設置了基礎照明、間接照明、氣氛照明,再搭配智慧控制系統去因應一整天不同時段的照明需求,使用便利性無庸置疑。

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設計師細心設置了基礎照明、間接照明、氣氛照明,再搭配智慧控制系統去因應一整天不同時段的照明需求,使用便利性無庸置疑。

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設計師細心設置了基礎照明、間接照明、氣氛照明,再搭配智慧控制系統去因應一整天不同時段的照明需求,使用便利性無庸置疑。

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值得一提的是,設計師針對本案運用新古典主義的概念,但褪去過於繁複的裝飾與線條肌理,融合現代簡約的內斂色調,加上鍍鈦金屬的俐落、黑色玻璃的神秘與大膽跳色的訂製家飾主導住家的時尚語彙,且全區採無高低差的通用設計,不僅毛小孩能夠自由自在的活動,也充分落實全齡住宅的設計哲學,在散發舒適愜意氛圍之餘,更明確形塑出寬容非凡的豪宅本色。

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更衣室褪去過於繁複的裝飾與線條肌理,融合現代簡約的內斂色調,主導住家的時尚語彙。

全區採無高低差的通用設計,不僅毛小孩能夠自由自在的活動,也充分落實全齡住宅的設計哲學。

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以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

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首付緩付、預發工資交首付,四川這個縣的購房政策引關注

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首付緩付、預發工資交首付,四川這個縣的購房政策引關注

2月18日,四川省興文縣人民政府辦公室官方微信公衆號“興文發佈”發佈消息稱,該縣的購房補貼新政包括首付緩付、月供墊付、團購優惠等,其中,一條關於“鼓勵企業預發工資交首付”的政策引發廣泛關注。

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具體來看,“興文發佈”稱,購房補貼的對象包括但不限於興文縣空鐵新區範圍內就業的產業工人,這些產業工人在企業中從事集體生產勞動,以工資收入爲主要生活來源。但是對於“鼓勵企業預發工資交首付”的內容,政策並未作出更多的解釋。

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2月19日下午,第一財經以購房者的身份諮詢了興文縣住建城管局的相關工作人員,該人士對第一財經表示,該縣鼓勵企業預發工資給員工交首付的政策確實屬實,因爲該政策剛出臺,還未聽說哪個企業落地了該政策。員工若想預支工資付首付,需要自行諮詢所在企業,至於該政策的細節,例如員工預支工資付首付後,還未完成相應的工作時間,想要提前離職的,類似的情況均需員工與所在企業達成一致並簽訂相關協議。

興文縣工商銀行一名個貸經理對第一財經表示,按照規定,購房者的首付必須是家庭自有資金,不能將貸款用做首付資金。若公司預發的工資已經打入員工賬戶,員工再將這筆錢用作購房的首付款,後續在該銀行進行按揭,是不存在問題的。

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值得注意的是,興文縣本次的購房政策還包括首付緩付,即由興文縣住建城管局設立基金專戶,興文縣財政投入3000萬建立產業工人購房專項基金,在興文縣空鐵新區的企業連續工作滿6個月,在購房時可享受首付緩付優惠,首付緩付比例不超過50%,總額不超過10萬元,總時限不超過2年,緩付部分經申請由專項基金墊付,1年內免息,超過1年按銀行同期貸款計息。

對於興文縣上述購房政策,易居研究院研究總監嚴躍進表示,此次政策屬於購房支持中力度略大,且有爭議的內容,因爲關於首付比例等政策一般是銀行制定的,很少由財政或地方政府做干預,此次鼓勵企業預發工資付首付,可以理解爲是引導屬性。

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根據易居研究院中國百城庫存報告,三、四線城市新房去化週期創最近15年最高,爲30.2個月。嚴躍進表示,去化週期較高的市場供求關係,自然倒逼各地出臺尺度略大的政策。

“過去購房政策嚴厲的時候,首付來源都會嚴查,現在政府發文,說明首付款政策也在放鬆。”嚴躍進表示,關於首付政策放鬆的操作,過去也有一些地方有創新,比如山東齊河曾經出臺政策,允許10%的首付比例,不過後來該政策取消了,一般各地很少會在首付款方面有突破性的政策。

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興文縣隸屬於四川省宜賓市,地處川滇黔渝四省邊際,是成貴高鐵南向出川的最後一站。根據房產中介平臺的數據,興文縣一套住房總價在60萬上下浮動,即便是按100萬計算,其首付比例大概是20萬,若再採取首付緩付、預發工資交首付等方式,購房者首次實際拿出的首付資金非常少,購房門檻非常低。嚴躍進表示,首付政策鬆綁,需要考慮風險,比如萬一購房後首付款償付遇到問題,會產生爭議,也容易產生交易風險。

興文縣本次的購房政策優惠不少,除了在首付資金上做文章,還規定,以企業爲單位,月度團購商品房5套及以上,優惠總房價的5%(以商品房實際備案價爲基礎),鼓勵企業出資團購房,用於職工福利週轉。另外,在同一企業(企業名單以經開區管委會列入名單爲準)就業滿3年,新購首套房可一次性獲得該企業購房補助代金券2萬元。產業工人存在特殊困難的可申請專項基金墊付月供,墊付時間不超過2年,墊付資金1年內免息,超過1年按銀行同期貸款計息。

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還要更大!《碧藍航線》角色立繪修改後「巨幅成長」 熟悉的航線最對味

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還要更大!《碧藍航線》角色立繪修改後「巨幅成長」 熟悉的航線最對味
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這才符合航線價值!艦船擬人化美少女手遊《碧藍航線》日版先前公佈艦船「彼得·史特拉塞」新春造型「艶書美玉」,然而帥氣的御姊形象竟搖身一變成爲嬌羞美少女引起熱議!如今官方也釋出修正後的立繪讓玩家細細品味。

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原先彼得·史特拉塞是一名帥氣與美豔兼具的角色,然而上週五公佈的新造型「艶書美玉」,輕熟女竟然逆齡成爲美少女,原先的颯爽感也變得初綻的花朵般嬌羞引起玩家熱議,紛紛稱角色的氛圍感變了。

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遊戲角落合成 圖/Yostar

新造型(圖左)修改前的立繪很明顯比原版造型年輕不少。 遊戲角落合成 圖/Yostar

原繪師大母鵝於微博表示他在草圖階段時就產生了作畫失誤,對此他向廣大玩家道歉。

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後續官方也在今(5)釋出新版立繪,對比之後發現上圍大成長、大腿與臀部變得更加豐滿,眼神方面則稍微變得銳利一點,不過略爲嬌羞的肢體動作依舊沒有更動。雖然整體上更符合彼得·史特拉塞的設定,不過也代表着原來是之前畫太小了嗎?看來就是要這麼大才能符合《碧藍航線》的價值呢。

角色立繪修改前後比對圖。 遊戲角落合成 圖/X(舊稱推特)@azurlane_staff

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被判定成罵人?《鬥陣特攻2》校隊選手打「隊友名稱」遭誤ban險失去獎學金

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被判定成罵人?《鬥陣特攻2》校隊選手打「隊友名稱」遭誤ban險失去獎學金

圖/暴雪娛樂

近日,一位《鬥陣特攻 2》學生校隊玩家,疑似因在遊戲的聊天室中輸入「dumpsyer」遭到暴雪娛樂停權。不僅如此,還可能會導致他失去獎學金,相關發展引發爭議。

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該名玩家是美國德州 Blinn College 校隊的坦克 S7VEN,其因在遊戲中輸入了隊友「dumpsyer」的名稱而遭到官方予以停權處分。

透過一篇 X(舊稱推特)貼文,S7VEN 分享與暴雪客服管理員之間的對話,該員工表示 S7VEN 所面臨的兩週停權處分並無任何不公之處。即使暴雪對於類似的策略進行了許多不同的嘗試,但社羣中的玩家們似乎常常因爲各種莫名其妙的原因遭到停權。

根據 S7VEN 的說法,他在對話中引發暴雪官方注意的那句「dumpsyer」其實是指他的隊友的 ID「dumpsyer _ow」,而非能夠實際帶有貶意的「垃圾桶」(dumpster)。

S7VEN 強調校方規定參賽玩家只能使用最初申請時使用的帳戶進行比賽,而帳戶必須要與暴雪維持着良好的合作關係,意味着因故遭到停權的玩家無法另外註冊一個新的帳戶繼續參賽。

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對於這樣的結果,社羣中的許多玩家都選擇與 S7VEN 站在同一陣線,一致批評暴雪對於相關處分的草率態度,爲他的遭遇打抱不平。

值得慶幸的是,S7VEN 最終獲得了暴雪的迴應,並且撤回了他們的停權決策,讓他能夠繼續參加校隊爭取獎學金。

參考原文:Dexerto

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青島中央廣場二次流拍 起拍價已降至5.1億

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青島中央廣場二次流拍 起拍價已降至5.1億

觀點網訊:1月29日,據阿里資產網, 山東省青島市市北區連雲港路58號(青島中央廣場項目)因無人出價流拍。

金价走软 避险需求仍在

標的爲山東省青島市市北區連雲港路58號(青島中央廣場項目)的土地兩宗及兩宗土地地下空間建築在建工程,土地用途爲商服、街巷,建築總面積94835.2平方米,評估總價約9.1億元,起拍價5.095億元。

據觀點新媒體瞭解,標的權屬人爲青島華築置地有限公司,於2011年拿下該地塊使用權並於2012年開工建設,此後經歷多次變更施工方案、施工單位等,中間數次停工、復工,至2019年1月全面停工。

標的原計劃打造成“亞洲最大純地下商業項目”,將分成三個區域進行建設,其中負一層商業面積55250平方米,負二層商業面積62220平方米,負三層停車面積39400平方米。項目建成後地下負一層、負二層主要功能爲商業、餐飲、休閒娛樂等,負三層主要爲車庫。

該標的此前於2023年11月11日進行首拍,因無人出價流拍,當時起拍價約6.37億元。

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