房企一年內需還近兆人民幣

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房企一年內需還近兆人民幣
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雪上加霜的是,現傳出連地方政府都積欠房企款項。有陸媒引述多家民營房企報導,近一年多來,多家房企通過各種方式要求部分地方政府儘快償還對其欠款,因爲急需這筆錢緩解流動性壓力以及保交樓。

綜合陸媒22日報導,企業預警通平臺資料顯示,自8月21日起,未來一年內全大陸289家房企債務到期規模約9,600億元。

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從單月到期規模來看,房企今年底將迎接一波償債高峰。今年9月至12月,平均每月到期債務近800億元。預估明年3月至4月,房企單月債務到期規模均超過1,000億元。

從融資管道看,房企到期債務以境內債爲主。從企業性質來看,央企及國企未來一年到期債務最多,約佔80%,民營企業及外資、合資企業佔約20%。

另據多家民營房企的區域負責人表示,其所在城市政府拖欠款項介於10億至20億元,主要包括承諾返還的土地出讓金、土增稅退稅、安置房建設保證金、土地一級整理墊付款等。

報導指出,鄭州、天津等地已要求各區縣政府統計對民營房企的欠款。有房企鄭州區域負責人表示,其所在區域20日收到鄭州市多個區縣通知,要求填寫「政府欠款情況統計表」,包含項目名稱、欠款單位、欠款總額、已還欠款金額、未還欠款金額、項目公司名稱、款項類別等。

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大陸近期有好幾家房企爆雷,中國恆大6月底公告,截至今年5月底,恆大地產涉及未能清償的到期債務累計約2,776.88億元,恆大地產逾期商票累計約2,454.18億元。恆大於8月18日在紐約曼哈頓向美國法院聲請破產保護,距離港交所下市限期僅剩1個月左右。

另一房企巨賈碧桂園有兩筆8月6日到期的美元債券利息尚未支付,金額達2,250萬美元。近日有消息指出,目前碧桂園帳戶資金僅夠保交樓,在資金有限下,無法隨意償還給債權人。

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