高雄二大建商龍頭:H2房價不會跌、成交將萎縮

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高雄二大建商龍頭:H2房價不會跌、成交將萎縮

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(高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷(中)、大高雄不動產開發公會理事長洪光佐(左)等2大建商龍頭,20日在房市研討會合影,右爲高雄市代銷公會理事長謝哲耀。圖/顏瑞田)

高雄受到臺積電設廠效應的激勵,去年下半年房價平均漲幅逾30%,激情過後,今年5月開始,房市轉趨平淡,高雄市和大高雄2大不動產開發公會理事長陸炤廷和洪光佐20日認爲,在房價已高、中央打炒房、工料續漲、以及買盤觀望等四大因素的交錯之下,下半年的高雄房市很難再漲,但,也不會下跌,成交量則是明顯萎縮。

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高雄市不動產開發公會、大高雄不動產開發公會、以及高雄市代銷公會等,20日合辦「2022下半年房屋市場研討會」,由高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委陳又齊主持。

高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷致詞指出,中央相關單位近期對房地產市場,「不是那麼友善」,除了預售屋禁止轉售還卡在立法院,央行也開始升息,房市的缺工缺料問題,仍然無解,造成市場的許多變數。

因此,買方也因爲這些變數而心生「房價是否有下跌的可能性」,進而有些觀望,陸炤廷表示,在土地、工資、和多數物料持續上漲的情況之下,房價仍將持續平穩,不太有機會下跌。

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大高雄不動產開發公會理事長洪光佐認爲,在臺積電宣佈高雄設廠之後,高雄平均房價上漲大約30%,不過,今年5月開始平緩下來,未來的下半年,也將維持在目前的價位,不過,成交量將會明顯減少。

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