每坪460元 嘉義郵局挨批賤租

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每坪460元 嘉義郵局挨批賤租

嘉義市文化路郵局是歷史建物,目前正做復古整修工程。(王美惠服務處提供/廖素慧嘉市傳真)

嘉義市文化路郵局(舊稱嘉義郵局)是歷史建築,正進行復古整修工程。立委王美惠質疑,中華郵政斥資4300萬元修復,卻以每坪不到460元出租,遠低於市價行情,要求撤查。中華郵政表示,建物營運要送文資審議,因此租金纔會低於市價。

王美惠認爲,文化路夜市周邊一間30坪店面,月租要10萬元,平均每坪3000元;文化路郵局2層樓共約741坪,每坪租金不到460元,根本是賤價出租。

王美惠表示,7月1日嘉義郵局建築物尚在施工封閉時,全臺疫情三級警戒之際,僅公告10天徵租期,且僅1家廠商投標,租期長達15年,還附帶最長1年半的免付租金裝修期,種種作法不免讓人有圖利特定廠商的聯想。

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王美惠還說,中華郵政指稱「因該建物承租使用需申請文資審議,故以低於市價行情租金出租」,更不合理;正因爲是古蹟的附加價值,且已有最長1年半的免付租金裝修期優惠(約612萬元),怎麼還需要調降後續14年的租金?根本無心將郵局資產收益最大化。

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王美惠強調,此建物標租過程粗糙,流程交代不清,她已於立法院交通委員會質詢,要求交通部徹底調查。

中華郵政資產營運處長謝世民表示,文化路郵局外觀整修預計明年5月完成,今年7月1日至9日公開徵租,由華泰設計開發有限公司標租,每月租金34萬元,租期15年,租金按期調漲,業者自行裝修內部,目前規畫營運餐飲及旅宿,必須送相關計劃給嘉義市政府文化局進行文資審議,開始營運即起算租金。

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嘉市府文化局文資科長林朝基表示,尚未收到歷史建築嘉義郵局的文資審議案,若收到案就會依《文資法》啓動審議機制。

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